Особенности сделок с участием несовершеннолетних

При проведении сделок с недвижимостью, где одной из сторон выступает несовершеннолетний, необходимо строго соблюдать специальные требования российского законодательства.

 

Запрет на возмездные сделки между представителями и подопечными согласно п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекуны, попечители и их близкие родственники (включая супругов) не вправе совершать с подопечными какие-либо возмездные сделки. Это правило распространяется также на родителей несовершеннолетних, действующих в качестве законных представителей.

 

Продажа недвижимости, принадлежащей малолетнему, его матерью или близкими родственниками невозможна. Возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены независимо от роли ребенка в сделке. Разрешены только безвозмездные договоры (дарение имущества или доли), увеличивающие имущество ребенка.

 

Также стоит отметить, что согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, дарение от имени малолетних их законными представителями и безвозмездная уступка имущественного права ребенка запрещены.

 

Соблюдение данных правил является гарантией защиты имущественных интересов несовершеннолетних и помогает предотвратить возможные правовые риски при оформлении сделок.