Коммунальщики Луганска готовятся к будущей зиме (интервью)

Работники городского коммунального предприятия «Центрожилком», на балансе которого находятся 1377 многоквартирных домов Луганска, приступают к ремонту и подготовке отопительных систем на будущую зиму. Жильцы сотен домов Луганска уже успели заметить, как коммунальщики города активно ведут подготовку. О том, как идет этот процесс в Луганске, а также из чего складывается тариф на дератизацию и дезинсекцию рассказал директор ГКП «Центрожилком» Сергей Шатохин.
 
- Как только в апреле завершился отопительный сезон, и пока вода еще оставалась в системах, мы сразу же провели опрессовку сетей домов и трасс. Теплосеть выявила свои порывы, мы, соответственно, порывы в домах. Согласно новому законодательству, все участки – от цоколей домов до задвижек – уже наши. Они были переданы нам еще два года назад.
 
- Расскажите поподробнее, как производится подготовка домов к зиме. Что такое опрессовка? Как устраняются выявленные аварийные ситуации?
-  Это классическая схема. Во время опрессовки в системе отопления создается давление, превышающее нормативное. Тем самым трубопровод испытывается на прочность. Если есть какие-то аварийные участки, они себя тут же проявляют. Как правило, мы работаем сообща с «Теплокоммунэнерго». Наши партнеры меняют аварийные участки трубопроводом до входа в дома, а в домах уже меняем мы. Объем работ определен, составлен график, и мы уже приступили к ликвидации аварийных участков. В среднем мы ремонтируем от 300 до 400 домов в месяц. Как правило, стараемся до 1 октября все проблемные вопросы решить.
 
- Вы производите ремонт только аварийных участков или же есть примеры полной замены систем отопления в доме?
- Капитальный ремонт всех домов, к сожалению, мы делать не в состоянии. Однако прошедший отопительный сезон показал, что проблемных домов у нас около десятка. Это те дома, в которых аварийные ситуации возникали чуть ли не ежедневно. Получается, что нам гораздо дешевле заменить там все трубы сейчас, чем потом зимой каждый день высылать туда аварийные бригады. Договариваемся с жильцами этих домов и совместными усилиями производим замену аварийных трубопроводов. В прошлом году таким образом мы заменили 100% трубопроводов в шести домах. В нынешнем планируем это сделать в восьми многоэтажках. Они у нас в графике, и уже закупается материал. Тут нужно понимать все сложности периода, который переживает наш город и Республика. Мы не в состоянии закупить сразу весь необходимый объем материалов. У нас нет таких средств. Поэтому мы используем отработанную схему, как бы растягивая затраты на 12 месяцев. Мы договариваемся с поставщиками, которые нас кредитуют, выдавая материалы в долг. Мы, в свою очередь, наших партнеров не подводим и выполняем все свои обязательства по выплате кредитов своевременно. 
 
- Сколько вообще домов в Луганске требуют замены теплосетей?
- Это ни для кого не секрет – около 60% жилого фонда города имеют изношенные сети. Я всегда говорю, что все системы жизнеобеспечения, как и человеческий организм, со временем стареют и требуют профилактики. Любая машина или механизм постоянно нуждаются в техосмотре и ремонте. Если за ними не следить, то рано или поздно возникнет аварийная ситуация. Пока мы сосредоточены на текущем ремонте самых проблемных участков, хотя у нас есть планы и на капитальный ремонт внутридомовых сетей. Правда там затратная часть исчисляется многими миллионами рублей.
 
- Каков сейчас процент оплат населения по статье «Содержание дома»?
- Если в прошлом месяце у нас оплаты были на уровне 82%, то в мае традиционно из-за праздничных дней создается критическая ситуация. В среднем, процент оплат составляет 75-80%. Этого явно не хватает, чтобы заплатить работникам предприятия заработную плату, закупить необходимые материалы, комплектующие и ГСМ, не говоря уже о капитальном ремонте. Этих средств едва хватает, чтобы выполнять аварийно-восстановительные работы. Нам приходится работать и сокращенный рабочий день, и с неполным штатом сотрудников в 65%. В таком режиме мы уже работаем года два. Чтобы более-менее нормально работать, нам необходимо собирать не менее 95% квартплаты.
 
- Получается, что о капремонте систем отопления сегодня и говорить не приходится?
- Если говорить о полной замене трубопроводов, то это возможно только совместно с жителями домов. Если этого не сделать, дом все равно будет с теплом. Другое дело, что можно пройти отопительный сезон на пластиковой трубе без аварий и сегодня, и в ближайшие годы, а можно в мороз через день вызывать «аварийку», сливать воду, менять кусочки ржавых труб, потом снова запускать дом. Я уже не раз говорил о том, что цена вопроса в девятиэтажном доме составляет 600 рублей с квартиры.
 
- В платежках, которые сейчас получают луганчане, есть такая услуга, как дератизация. Многие интересуются вопросом, из чего складывается тариф на дератизацию и дезинсекцию подвалов многоквартирных домов?
- Дератизация и дезинсекция – это отдельные услуги, которые производятся по одному разу в год. Дезинсекция (борьба с насекомыми) проходит весной, а дезодорация (борьба с грызунами) – зимой. На ту и другую услугу составляется определенная смета расходов. В нее входят такие статьи, как заработная плата работников, которые производят работы, расходные материалы, накладные расходы и налогообложение. Есть официальные расчеты, которые утверждены исполкомом Луганского городского совета еще в 2012 году. Эти расчеты прошли проверку во всех соответствующих инстанциях. Поверьте, этот вопрос возникал не только у жителей города, но и у контролирующих органов. У нас есть полный экономический расчет всех статей расходов по этим двум услугам. Этот тариф проверен, утвержден и обоснован.
 
По материалам газеты «Жизнь Луганска»