Принят нормативный правовой акт по вопросам управления многоквартирными домами

Документ принят в целях организации управления многоквартирными домами  в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в части определения управляющих организаций, перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами (МКД), минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ и периодичности оказания указанных услуг и выполнения указанных работ.

Распоряжением предусмотрено следующее:

1. Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «Луганскжилком» и МУП  «Жилстройсервис города Счастье» определяются управляющими организациями, а также определяется перечень многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами.

2. Утверждение минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и периодичность оказания указанных услуг и выполнения указанных работ. 

Указанный перечень составляют следующие работы и услуги: 

- уборка придомовой территории;

- техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, сетей электроснабжения, а также конструктивных элементов и технических устройств дома;

- дератизация;

- дезинсекция;

- обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;

- техническое и диспетчерское обслуживание лифтов и систем связи;

- освещение мест общего пользования;

- энергоснабжение лифтов.

3. Установление размера платы за содержание жилого помещения без повышения в общем действующем размере и без указания стоимости отдельных услуг:

- по 1521 МКД, расположенным в городах Луганск, Александровск, пгт. Юбилейное – на базе распоряжения Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 14.04.2022 №304  «Об установлении  городскому коммунальному предприятию «Центрожилком» тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», зарегистрированного в Луганском городском управлении юстиции Министерства юстиции ЛНР 26 апреля 2022 за №5/105 и применяемого МУП «Луганскжилком» согласно пункту 1 постановления Правительства ЛНР от 30.09.2022 №734/22 «О некоторых вопросах применения тарифов на жилищно-коммунальные услуги (с изменениями);

- по 135 МКД, расположенным в городе Счастье – на базе распоряжения Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 15.09.2022 №284 «Об установлении муниципальному унитарному предприятию «Жилстройсервис города Счастье» тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», зарегистрированного в Луганском городском управлении юстиции ЛНР 21.09.2022 за №41/141.

Кроме того, в перечень МКД, расположенных в городах Луганск, Александровск, пгт. Юбилейное, включены адреса 85 жилых домов, которые не входят в списки адресов, указанных в распоряжении №304. 

Расчет размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, проживающих в вышеуказанных 84 домах (из 85), выполнен в соответствии с требованиями части 3.5. пункта 3 Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения индексов изменения размера такой платы, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр:  среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определено как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета. Для одного жилого дома (из 85), расположенного в Луганске по адресу: ул. 50-летия Образования СССР, 22а, плата принята в размере тарифа, установленного распоряжением №304 для жилого дома по адресу: ул. 50-летия Образования СССР, 22а/338, так как указанные адреса являются одним домостроением. 

В перечень МКД, расположенных в Счастье, включены адреса 14 жилых домов, которые не входили в списки адресов, указанных в распоряжении №284. Расчет размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, проживающих в вышеуказанных 14 домах, выполнен в соответствии с требованиями части 3.5. пункта 3 приказа № 213/пр: среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определено как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

Распоряжением предусматривается срок начала действия указанных положений с 1 августа 2023 года.

Распоряжение опубликовано на официальном сайте Правительства ЛНР 17 июля 2023-го.

Пресс-служба Администрации города Луганска