Арендаторы и землепользователи Луганска в 2016 году активизировали свою деятельность

Временный порядок урегулирования некоторых вопросов землеустройства на территории Луганской Народной Республики, утвержденный на днях Постановлением Совета министров ЛНР, реализует государственную политику в сфере земельных отношений. Подробнее о новом порядке, об активности арендаторов и землепользователей Луганска и спросе на аренду земли с начальником управления земельных ресурсов горадминистрации Ириной Жадан побеседовал журналист пресс-службы Администрации Луганска.
 
- Ирина Леонтьевна, прокомментируйте Временный порядок урегулирования некоторых вопросов землеустройства на территории Луганской Народной Республики, на днях вступивший в силу.  Что еще, с Вашей точки зрения, пока не учтено в этом нормативно-правовом акте?
 
- В условиях обретения политического суверенитета и начала кардинальных экономических реформ развитие земельных отношений в Луганской Народной Республике имеет принципиальное значение. В 2015 году развитие земельных отношений было ограничено отсутствием законодательной базы и механизма реализации. В 2016 году ситуация стала кардинально меняться, и в настоящее время уже действуют ряд нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения в Республике.

Временный порядок урегулирования некоторых вопросов землеустройства, в том числе нормативной денежной оценки земли, уточняет, дополняет и детализирует некоторые вопросы, не урегулированные действующими на территории Республики правовыми актами в сфере земельных отношений. Так, Временным порядком определены лица, которым могут предоставляться в аренду земли сельскохозяйственного назначения из земель государственной собственности. Предусмотрены права и порядок использования земельных участков, находящихся в частной собственности и предназначенных для личного крестьянского хозяйства, для ведения фермерского хозяйства. Предусмотрены также нормы передачи в аренду физическим лицам земельных участков государственной собственности для строительства жилого дома, гаражей, индивидуального дачного строительства, ведения садоводства, огородничества, подсобного сельского хозяйства, личного крестьянского хозяйства, сенокошения и выпаса скота.
 
Также Временным порядком упрощена процедура оформления права пользования земельными участками, в случаях, когда документация по землеустройству была выполнена до 18 мая 2014 года на основании решений (распоряжений) органов исполнительной власти и местного самоуправления. Такая документация при условии ее соответствия законодательству Республики может быть использована для предоставления в пользование земельных участков. В соответствии с Временным Основным Законом (Конституцией) Луганской Народной Республики в ЛНР передача в собственность земель запрещена. Однако Временный порядок дает возможность гражданам, для которых с целью передачи земельных участков в частную собственность была разработана землеустроительная документация, оформить право постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка на основании этой документации. Хочу обратить внимание, что упрощенная процедура предоставления земельного участка в порядке завершения оформления прав на землю, то есть на основании ранее разработанной документации по землеустройству, будет действовать до 1 января 2017 года.
 
Конечно, за 2 года независимости нашего государства невозможно разработать и принять нормативные правовые акты, которые бы отвечали всем требованиям и реалиям сегодняшней жизни. В большей степени Временный порядок урегулирования некоторых вопросов землеустройства является документом уточняющим и разъясняющим, поэтому говорить о неучтенных моментах в этом Временном порядке не стоит. В Луганской Народной Республике продолжается работа по разработке законов и подзаконных актов, регулирующих земельные отношения.
 
- Предусматривает ли данный порядок участие горадминистрации в регулировании вопросов землеустройства? Если да, то какое?
 
- Администрациям городов и районов Луганской Народной Республики предоставлен ряд полномочий в сфере регулирования земельных отношений, в том числе и Временным порядком урегулирования некоторых вопросов землеустройства. В частности, в круг их полномочий входят распоряжение землями государственной собственности Республики, осуществление контроля над использованием и охраной земель всех форм собственности в границах населенных пунктов ЛНР и другое.
 
- Как в настоящее время обстоят дела с арендой земли в Луганске?
Насколько активны сейчас арендаторы? Есть ли спрос на аренду земли?
 
- Граждане обращаются по поводу дооформления права пользования земельными участками, процедура по которым была начата до мая 2014 года. На сегодняшний день в Луганске действует 4088 договоров аренды земли.
За период с января по июнь 2016 года управлением по вопросам земельных ресурсов горадминистрации было выдано 2786 справок для расчета земельного налога и арендной платы за землю на 2016 год. Относительно платы за землю ситуация также меняется в лучшую сторону. Так, для сравнения, в январе 2016 года на счета платы за землю поступило 8 миллионов рублей, в том числе за аренду земли 5,8 миллиона рублей, а уже в мае 2016 года поступления по плате за землю составили 12,3 миллиона рублей (в том числе за аренду – 9,8 миллиона рублей). По состоянию на 1 июня 2016 года на счета платы за землю поступило 53,35 миллиона рублей. Словом, в связи с принятием нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения в Республике, арендаторы земли и землепользователи Луганска активизировали свою деятельность, желая оформить и узаконить пользование земельным участком.
 
Пресс-служба Администрации города Луганска